Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu’nca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, imar durumu, hali hazır durumu ile muhammen değerleri belirtilen gayrimenkul, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde açık artırma sureti ile Şanlıurfa Yolu 1. Km Gündoğan Plaza Kat:3 Kayapınar/ Diyarbakır adresinde 02/05/2019 tarihinde birinci defa satışa çıkarılacaktır. Satışa çıkarılan taşınmazın birinci ihalede satılmaması halinde taşınmazlar 09/05/2019 tarihinde ikinci kez satışa çıkarılacaktır.
SATIŞA ÇIKARILAN GAYRİMENKULÜN
Dosya No : 2018/004
TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmaz, Ormankaya Köyü. Şahgeldi Mevkii 253 ada 1 no.lu
parsel Hazro/Diyarbakır adresinde 37.187,58 m2 arazi üzerinde 250 baş kapasiteli “Büyükbaş
Besi Çiftliği”dir.
İMAR DURUMU: Söz konusu taşınmazın tapu kayıtlarına göre 37.187,58 metre kare alana sahip olup geometrik olarak biçimsiz bir forma sahiptir. Topografik olarak eğimli arazide konumludur. Ormankaya köyü yoluna 400 metre cephesi bulunmaktadır. Yapı kullanım izin belgesine göre; slaj havuzu (759,6 m2), ahır (2713,2 m2) , idari işler için kullanılan bina (92,4 m2) , tarımsal amaçlı asıl binadan ayrı ufak bina (386,96 m2) , tarımsal amaçlı asıl binadan ayrı ufak bina (231 m2) , tarımsal amaçlı kullanılan depo binası (1485 m2) yapılarından oluşmaktadır.
HALİHAZIR DURUMU: 3. Gayrimenkulün durumu ve hususi vasıfları
-
Slaj Havuzu: 759,6 m2 kullanım alanına sahip olup, betonarme tek kat olarak inşa edilmiştir. Duvar kısımlarının üstü çelik konstrüksiyon ve çatı alüminyum sac kaplamadır. Tek hacimden oluşmaktadır.
-
Ahır: 2713,2 m2 kullanım alanına sahip olup, betonarme tek kat olarak inşa edilmiştir. Duvar kısımlarının üstü çelik konstrüksiyon ve çatı alüminyum sac kaplamadır. Tek hacimden oluşmaktadır. Kuzey ve güney cephelerinde 2 adet sürgülü demir kapı, batı ve doğu cephesinde toplam 6 adet demir kapı bulunmaktadır. Zemini betondur.
-
İdari işler için kullanılan bina: 92,4 m2 kullanım alanına sahip olup, betonarme tek kat olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; personel soyunma giyinme odası, oda, mutfak, wc, banyo ve antreden oluşmaktadır.
-
Tarımsal amaçlı asıl binadan ayrı ufak bina: 386,96 m2 kullanım alanına sahip olup, ahır binasına güney cepheden bitişiktir. Betonarme tek kat olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; gübre çukuru olarak planlanmıştır.
-
Tarımsal amaçlı asıl binadan ayrı ufak bina: 231 m2 kullanım alanına sahip olup, betonarme tek kat olarak inşa edilmiştir. Duvar kısımlarının üstü çelik konstrüksiyon ve çatı alüminyum sac kaplamadır. Onaylı mimari projesine göre; karantina ve revir hacimlerinden oluşmaktadır.
-
Tarımsal amaçlı kullanılan depo binası: 1485 m2 kullanım alanına sahip olup, betonarme tek kat olarak inşa edilmiştir. Duvar kısımlarının üstü çelik konstrüksiyon ve çatı alüminyum sac kaplamadır. Tek hacimden oluşmaktadır. Doğu cephesinde 1 adet sürgülü demir kapı bulunmaktadır. Zemini betondur.
MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu gayrimenkule Satış Komisyonu tarafından 1.645.000,00 TL (Birmilyonaltıyüzkırkbeşbin Türk Lirası) değer takdir edilmiştir. KDV Oranı : % 18’dir.
İHALENİN YAPILACAĞI SAAT: 11:00-11:15
İrtibat Telefonu: (412) 252 12 89
SATIŞ ŞARTLARI:
-
Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, verilen bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 75 ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere ikinci satış gününde aynı yerde ve aynı saatte taşınmaz artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada satış bedeli gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 50’si ve satış masrafını geçmek ve rüçhanlı alacaklar toplamından fazla olmak kaydıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Aksi takdirde satış yapılmaz.
Satış Komisyonu; gayrimenkul muhammen değerinin % 75’ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla 6183 sayılı Kanunun 62. Maddesi gereğince Kurumumuz ve borçlu menfaatini göz önünde bulundurarak ihale açılış rakamını belirler.
-
Artırmaya iştirak edeceklerin tespit edilen muhammen bedelin % 7.5 tutarında teminatı 123.375,00 TL (yüzyirmiüçbinüçyüzyetmişbeş TL) satış saatinden önce komisyona nakit olarak vermeleri gerekmektedir.
-
İhale katılımcılarından gerçek kişilerin kimlik aslı ile kimlik fotokopilerini, tüzel kişilerin tüzel kişiyi temsile yetkili kişinin yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekâletnamenin aslını veya onaylı suretini ihale saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.
-
Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, KDV, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
-
Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu’nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur. Bu satışta gayrimenkul, rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan me’sul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiye, Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz % 5 den hesap edilir.
-
Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulü önceden mevcut haliyle görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir.
-
Gayrimenkulün tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir.
-
Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, TKDK Diyarbakır İl Koordinatörlüğü’ne satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler. Masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya şartnamenin bir örneği gönderilir.
-
İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri yer alan ancak satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur.